Aucun commentaire

Villa de luxe à Gordes, location saisonnière ou pied-à-terre

L’achat d’une grande villa de luxe à Gordes, la capitale du Lubéron, voici la nouvelle opération immobilière réalisée par COVALEM. Cette spacieuse propriété initialement exploitée en gites de luxe par les anciens propriétaires a été rachetée en juin 2021 par le promoteur immobilier et marchand de biens spécialiste de la division immobilière.

L’objectif de cette opération : diviser pour proposer à la vente des logements destinés à des investisseurs en quête d’une belle rentabilité ou à des acquéreurs désireux de profiter d’un pied-à-terre à Gordes.

Une vente rapide pour les propriétaires et au prix du marché qui, sans la solution de vente COVALEM, auraient pu mettre de nombreux mois supplémentaires pour trouver un acheteur ayant la capacité, ou même la volonté, d’acquérir ce type de bien.

De belles opportunités pour de l’investissement locatif à grande rentabilité ou dans un pied-à-terre.

L’ensemble des logements de cette belle demeure entièrement réalisée en pierres sèches ont été rénovés en 2014. COVALEM a ensuite procédé à des travaux de division pour découper la propriété en 6 lots de caractère offrant à leur futurs propriétaires un potentiel locatif saisonnier hautement rentable ou un pied-à-terre situé au plein cœur du Lubéron. Une jolie piscine paysagère vient compléter un des logements ajoutant confort au charme de cette petites résidences.

Les 6 lots en cours de commercialisation sont les suivants :

– Un studio de 31 m² avec jardin (vendu)

– Un studio de 26 m² avec jardin (vendu)

– Un appartement T3 de 54 m² avec terrasse entourée de verdure

– Deux bastidons de 80 et 86 m² (vendu)

– Un magnifique terrain constructible de 894 m² (vendu)

Des logements de toutes les tailles et toutes les superficies idéals pour des investisseurs en quêtes d’un investissement locatif à la nuit, au weekend ou à la semaine avec une très belle rentabilité, ou d’un pieds à terre en plein cœur du Lubéron. Le tout dans un lieu fortement prisé des touristes l’été comme hors saison.

Aucun commentaire

Immobilier, le retour vers les villes à taille humaine

Plus d’un an et demi après le tout premier confinement en France et bien que de nombreuses habitudes de vie soient revenues, l’envie de se mettre au vert et de sortir des grandes villes pour accéder à une meilleure qualité de vie, une tendance s’étant accentuée pendant les confinements, semble plus que jamais être d’actualité. En 2021, les zones rurales ont été plébiscitées par les acheteurs, particulièrement les villes situées dans un rayon d’1h30 autour des grandes agglomérations. Depuis le début de l’année le prix de l’immobilier a augmenté de 7,4% dans les communes, contre + 3,3% dans les grandes villes. L’attrait des petites et moyennes villes au détriment des grandes s’explique à plusieurs niveaux. Cette nouvelle tendance faisant évoluer profondément le marché de l’immobilier n’est pas sans conséquences.

Les petites et moyennes villes ont le vent en poupe

Entre les différents confinements et la généralisation du télétravail, la pandémie des deux dernières années a décidément eu un effet incontestable sur l’immobilier. Les français ont de plus en plus envie de campagne, d’espace supplémentaire et souhaitent sortir des grandes villes.

En effet, selon une enquête menée en ligne du 16 au 18 février 2021 par Harris Interactive, 65 % des français expriment une préférence de principe pour un gain de superficie au détriment de la proximité du centre-ville. Egalement, une seconde étude montre que 72% des sondés se disent attirés par les petites villes de moins de 20 000 habitants et 68% d‘entre eux confient qu’ils seraient également attirés par le fait de vivre dans une commune de zone rurale. L’immobilier s’est ainsi dynamisé en province, y compris dans les petites villes.

Cette tendance s’explique à plusieurs niveaux. Suite aux différents confinements le besoin de réorganiser son intérieur, d’augmenter la superficie de ses espaces de vie et d’avoir accès à un extérieur est de plus en plus présent. Les prix de l’immobilier dans les grandes villes ayant fortement augmenté ces dernières années, ces nouvelles exigences de la part des acheteurs sont difficilement accessibles. De surcroit, avec le développement du télétravail, le bien-être chez soi est devenu plus important que la proximité de son lieu de travail. Le besoin de nature, d’espace, est également de plus en plus présent, ainsi, quitter les grandes villes pour accéder à une meilleure qualité de vie est devenu une des grandes tendances en 2021.

Un impact à la hausse sur le marché de l’immobilier

Cet engouement pour les moyennes et petites villes alimente la hausse des prix de l’immobilier dans beaucoup de communes. Ainsi, les différences de prix entre les grandes villes les plus chères et les villes moyennes ont commencé à se rééquilibrer, le prix moyen des premières se stabilisant ou même reculant, là ou celui des secondes augmente fortement.

Les prix des zones rurales au 1er novembre 2021 avaient rattrapé leur niveau de 2008. Depuis le 1er janvier 2021, l’indice des campagnes progresse de 6,6 % versus 4,2 % pour la France entière et seulement 2,9 % pour les 50 plus grandes villes. Cette progression n’est pas équitablement répartie sur tout le territoire, les zones périurbaines bénéficiant d’une forte demande. Dans les villes moyennes les prix décollent également, pour exemple, en un an ils ont augmenté de 10% à Reims et entre 5 à 10 % à Aubagne.

Ce changement des habitudes des français est d’autant plus démontré par l’exemple révélateur de Paris dont les prix intra-muros ont baissé de 1,3% la dernière année, alors que dans la couronne ils augmentent de 2,5 à 5,2%.

Cette évolution du marché de l’immobilier, bien que permettant de réduire les inégalités entre grandes villes et campagnes, peut toutefois s’avérer source de tensions, notamment pour les locaux, pour qui l’augmentation des prix de l’immobilier peut représenter un frein à l’accession à la propriété.

Aucun commentaire

BASTIDE du sous-bois doré, FUVEAU (Bouches-du-Rhône)

COVALEM vous présente sa dernière acquisition sur la commune de FUVEAU à proximité d’AIX-EN-PROVENCE. Une grande BASTIDE située au pied de la Sainte-Victoire et proche des accès autoroutiers.  

La Bastide du sous bois doré

Cette magnifique bastide va être divisée en trois appartements atypiques avec un espace extérieur privatif pour chacun des logements :

  • Un appartement comme une maison d’environ 140 m2, prêt à vivre et bénéficiant d’une large terrasse, d’un jardin privatif ainsi que d’un grand garage.
  • Un appartement T3 comme une maison à rénover et comprenant un grand jardin privatif avec cuisine d’été.
  • Un appartement T2 prêt à vivre avec son petit jardin privatif.

Une opération d’achat-revente qui a permis au vendeur d’obtenir un prix supérieur à celui du marché et qui permettra en même temps aux acquéreurs de bénéficier d’un cadre de vie rare à la vente pour un prix très bien placé.

La commercialisation des lots débutera dans les prochaines semaines.

 

Vous vendez un bien divisible ? Nous l’achetons !

Aucun commentaire

Les Bastides de La Courtoise situés à SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BEAUME (VAR)

COVALEM est fier de vous présenter sa nouvelle acquisition sur la commune de SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BEAUME (VAR) dénommée “Les Bastides de La Courtoise”.

“Les Bastides de La Courtoise”

Un ensemble immobilier datant de 1750 situé dans un cadre enchanteur à 2 km du centre-ville et composé de 4 bastides déjà existantes avec le charme rare de l’ancien.

Chaque bastide bénéficie d’un jardin privatif et d’une piscine commune qui viendront combler les acquéreurs à la recherche d’un espace extérieur.

Au programme de cet ensemble immobilier atypique, la rénovation des parties communes, la mise en conformité du système d’assainissement et de la distribution électrique.

Les lots sont vendus en l’état pour permettre aux acquéreurs d’aménager et de rénover à leurs goûts.

 

Vous vendez un bien divisible ? Nous l’achetons !


Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience en ligne. En acceptant, vous acceptez l'utilisation de cookies conformément à notre politique de confidentialité des cookies.

Paramètres de confidentialité sauvegardés !
Paramètres de confidentialité

Lorsque vous visitez un site Web, il peut stocker ou récupérer des informations sur votre navigateur, principalement sous la forme de cookies. Contrôlez vos services de cookies personnels ici.

Veuillez noter que les cookies nécessaires contribuent à rendre le site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.

Pour utiliser ce site web, nous utilisons les cookies suivants qui sont techniquement nécessaires
  • PHPSESSID

Ce cookie est utilisé pour distinguer les humains des robots. Ceci est bénéfique pour le site web afin de créer des rapports valides sur l'utilisation du site.
  • _GRECAPTCHA
  • rc::a
  • rc::b
  • rc::c
  • rc::d-15#

Refuser tous les services
Accepter tous les services