COVALEM achète directement votre bien au prix du marché pour le diviser ensuite en plusieurs logements qui seront revendus à nos futurs acquéreurs à des prix attractifs. C’est le concept COVALEM : division immobilière Marseille, Aix-en-Provence et Aubagne.
Le fait de diviser un bien immobilier est un concept gagnant-gagnant. En effet, plus la surface d’un bien immobilier est petite, plus le prix au m2 est élevé. Acheter en bloc de grandes surfaces va nous permettre de générer une valeur ajoutée significative afin d’acheter votre bien au prix du marché.
Le concept développé par COVALEM entreprise qui rachète des maisons depuis maintenant plus de 21 ans à le mérite d’apporter une double réponse aux besoins, à priori antagonistes, des vendeurs et des acheteurs ; vendre mieux et plus vite pour les premiers, acheter moins cher et mieux situé pour les seconds.
Avec COVALEM, vendez votre maison rapidement et au prix du marché. Votre acheteur, c’est nous !
Dans un marché immobilier en constante évolution, il peut parfois être difficile de vendre sa maison. Covalem, entreprise spécialisée dans l’achat et la revente rapide de biens immobiliers, notamment grâce à la division immobilière principalement à Marseille, Aix en Provence et Toulon.
La division immobilière consiste à diviser un terrain, une maison ou un bien en plusieurs logements afin de les revendre séparément.
Ce procédé permet de maximiser la rentabilité d’un investissement immobilier et de faciliter la vente des différents lots. Ainsi, Covalem, qui achète directement les maisons, offre aux particuliers la possibilité de vendre leur maison rapidement au prix du marché et sans tracas.
Faire appel à une entreprise qui rachète des maisons spécialisées dans la division immobilière comme COVALEM présente plusieurs avantages :
Pour réussir votre projet de vente avec Covalem, notre entreprise de division immobilière suivra certaines étapes :
La division immobilière est une opération qui consiste à scinder un immeuble ou un terrain en plusieurs lots distincts, souvent dans le but de les vendre, les louer, ou d’en faire des appartements en copropriété. Cette pratique est courante dans le secteur de l’immobilier, que ce soit pour maximiser la rentabilité d’un bien ou pour répondre à une demande spécifique du marché locatif.
Avant de procéder à la division d’un immeuble, il est nécessaire de respecter certaines démarches administratives et légales. L’autorisation préalable de la mairie est fréquemment requise, surtout si la division implique des modifications structurelles importantes ou une modification du règlement de copropriété. La création de nouveaux compteurs d’eau et d’électricité pour chaque lot est également nécessaire pour garantir l’indépendance de chaque unité.
Dans certains cas, la loi impose de soumettre un plan de division au service de l’urbanisme, accompagné d’un exemple détaillé des modifications prévues, incluant les surfaces en mètres carrés des futurs appartements. Le respect du règlement de copropriété est crucial pour éviter des conflits avec les autres copropriétaires.
La division immobilière demande une réflexion approfondie sur le plan technique. Par exemple, il faut vérifier que l’immeuble est suffisamment grand pour accueillir plusieurs appartements sans compromettre leur confort ou leur fonctionnalité. Les entreprises spécialisées comme Covalem peuvent offrir une expertise précieuse pour mener à bien ce type d’opération.
Chaque appartement doit être mesuré avec précision pour garantir que les lots créés respectent les normes en vigueur. Il est aussi essentiel de vérifier la viabilité du projet en fonction de la demande locative locale. Sur un marché saturé, la location des nouveaux lots pourrait prendre plusieurs mois.
Dans une copropriété existante, la division immobilière peut avoir des répercussions sur les charges communes, les droits de vote en assemblée générale, et la répartition des responsabilités entre les copropriétaires. Les travaux nécessaires pour adapter l’immeuble à cette nouvelle configuration doivent être approuvés par l’ensemble des copropriétaires. Cela peut impliquer la modification du règlement de copropriété et nécessiter l’accord de la majorité en assemblée générale.
D’un point de vue financier, la division immobilière peut être très lucrative. Elle permet de créer plusieurs unités locatives ou de vente à partir d’un seul immeuble, augmentant ainsi la valeur du bien. Toutefois, il est crucial d’étudier le marché immobilier local avant de se lancer. En effet, la réussite de cette opération dépend largement de la demande locative et du prix au mètre carré dans la zone concernée.
En conclusion, la division immobilière est une opération complexe qui nécessite une bonne planification, le respect des lois en vigueur, et une compréhension claire des implications pour la copropriété. En prenant en compte tous ces éléments, il est possible de transformer un immeuble en une source de revenus stable, que ce soit pour la location ou la vente.
Que vous soyez à Marseille, Aix-en-Provence, Avignon ou Toulon, notre entreprise de division immobilière est prête à vous accompagner dans votre projet, que cela soit pour racheter votre maison au prix du marché ou pour vous vendre un bien à rénover, un logement avec un jardin.
