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Astuces pour aménager une petite surface entre 25 et 40 m2

Aménager une petite surface n’est pas toujours tâche facile. Il existe toutefois quelques astuces. Rangements intelligents, meubles discrets et fonctionnels, escamotables ou encastrables, les idées sont nombreuses. Voici un article pour vous aider à aménager vos studios ou petits appartements.

Redéfinir les espaces pour supprimer les m² perdus

L’agencement des espaces est rarement optimisé. Il convient de repartir d’un plan de l’appartement vide en concevant les murs porteurs existant ainsi que les ouvertures. Il faut redéfinir les espaces. Par exemple, s’il y a la présence d’un couloir dans l’appartement il faut trouver un moyen pour le supprimer ou le rétrécir afin de récupérer ces espaces qui servent uniquement à desservir d’autres pièces et qui ne peuvent donc pas être exploités !

Misez sur une décoration légère

Dans un petit espace on évite de surcharger sa déco. On oublie donc les objets inutiles et on n’entasse pas les affaires. Pour la peinture de vos murs, évitez de les peindre intégralement dans une couleur sombre. Privilégiez les teintes claires et installez des miroirs pour aggrandir la pièce.

Ne laissez surtout pas vos affaires s’entasser. Rangez régulièrement vos espaces. Le minimalisme est de rigueur car moins il y a d’objets moins il y a besoin de place ! Et ce d’autant que c’est dans l’air du temps de consommer moins pour consommer mieux. Votre intérieur sera donc plus épuré et votre bien être amélioré !

Optez pour des meubles double fonction et multipliez les rangements

Pour désencombrer les espaces multipliez les rangements. Optimiser au maximum et gagnez de la place. Tous les endroits sont bons pour installer des rangements : sous ou au-dessus du lit, dans le canapé, sous la table basse… N’hésitez pas à prendre de la hauteur en accrochant aux murs des étagères.

Optez également pour des meubles fonctionnels 2 en 1. Par exemple si vous avez des escaliers vous pouvez y intégrer des rangements dessous ou dans chacune des marches ! Il est également possible pour le coin repas de créer une banquette plutôt que de mettre des chaises sur un coté ce qui facilite l’espace de circulation, d’une part, et permet de cacher un coffre de rangement dans l’assise, d’autre part. Dans un petit espace tous les recoins doivent être exploités !

Pensez également à utiliser la hauteur sous plafond, en effet, vous pouvez créer des étagères ou des rangements fermés au-dessus des portes.

Une console pour l’entrée qui se transforme en bureau peut être très pratique quand vous en avez besoin.

Trouver un mobilier adapté à une petite surface de vie peut s’avérer un véritable défi. Les petites tables basses gigognes ou les petits canapés deux places sont vos alliés. L’avantage : un agencement et une circulation plus faciles.

Le mobilier qui s’emboîte est également une solution pour changer de combinaison et transformer votre intérieur en fonction des envies et des besoins. Il existe également du mobilier pliable en carton alvéolé qui peut être replié et stocké dans un petit espace et utilisé uniquement lorsque vous recevez des convives.

Optez pour un lit escamotable ou une mezzanine

Très ingénieux, les lits escamotables (ou rabattables) vous feront gagner une place considérable. Certains peuvent également se transformer en armoire, en canapé ou en coin repas. Ainsi, votre chambre se transforme en bureau, en salon ou en salle à manger en un clin d’œil.

Dans un studio, la mezzanine permet d’optimiser l’espace. En fonction de votre hauteur sous plafond, vous pourrez même gagner une pièce supplémentaire et prendre de la hauteur. Pour les plafonds plus bas, il est possible d’installer son coin bureau ou son salon avec canapé sous son lit en mezzanine.

Une tête de lit servant de penderie et de bibliothèque vous fera gagner beaucoup de place.

Isolez le coin nuit avec des rideaux ou une cloison en verre

De jolis rideaux créeront un cocon et isoleront le coin nuit du reste de la pièce. Une verrière agrandie la pièce en évitant de la couper avec une cloison ou un rideau. A vous de choisir ce que vous préférez. Dans tous les cas essayez de délimiter les pièces. En ce qui concerne la délimitation des espaces, vous pouvez également opter pour des portes coulissantes ou des portes à galandages.

Misez sur une cuisine pratique

Pour aménager une petite surface il faut penser optimisation et praticité. Optez pour des meubles de cuisine avec des façades unies et installez les rangements jusqu’au plafond. Comme pour les murs et afin d’agrandir visuellement l’espace, choisissez des couleurs claires et naturelles.

Optez également pour une table murale à rabat qui vous laissera de la place selon vos besoins. Il existe également de l’électroménager petit forma qui permet d’avoir tout le confort d’une grande cuisine dans un espace restreint, on pense notamment aux lave-vaisselles qui en taille standard mesurent 60 cm de long et qui en taille réduite mesurent seulement 45 cm. Pour le petit électroménager, il est conseillé de supprimer tous vos petits appareils contre un seul robot de cuisine multifonction.

Avec toutes ces astuces vous devriez pouvoir aménager une petite surface avec succès. COVALEM propose régulièrement de nouveaux logement de petites surfaces sur le marché sur les secteurs d’AIX-MARSEILLE et  de MONTPELLIER alors n’hésitez pas à vous inscrire sur notre site pour rester informés des biens que nous proposons à la vente.

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Les 5 dernières tendances pour l’aménagement de votre terrasse

Parce que l’été arrive, COVALEM vous propose 5 idées tendance pour aménager votre extérieur en fonction de vos envies.

Un salon cocooning, comme à la maison mais en extérieur

Pendant l’été votre terrasse devient votre salon. Alors pourquoi ne pas l’aménager comme un véritable salon d’intérieur ? Grandes banquettes ou canapés, table basse, grands fauteuils spacieux et confortables, le mobilier de jardin ne manque pas pour se faire un espace douillet. Ajoutez un tapis, des coussins et des plaids, et vous y êtes. Pensez à privilégier les matières conçues pour vivre dehors (toile, tissus déperlants ou imperméable, traitement anti UV…).

Un espaces détente cocooning et à votre image vous permettra de passer du bon temps avec amis et familles.

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 Un éclairage réussi pour une ambiance conviviale !

Une terrasse réussie ne se fait pas sans lumières ! Pour rendre votre espace extérieur encore plus convivial les possibilités pour illuminer votre terrasse ne manquent pas. Pour créer un espace qui se prête autant à la détente qu’à la fête, il faut pouvoir créer différentes ambiances lumineuses. La solution est de multiplier les types de luminaires, sans trop en abuser, tout en gardant un aspect harmonieux.

  • Les suspensions lumineuses pour créer une ambiance d’intérieur, à l’extérieur, idéales pour les terrasses couvertes, les balcons et loggias. En plus d’être belles, elles préservent l’espace au sol.
  • Les lampadaires éclairent les endroits reculés de la terrasse. Posés au sol ils procurent une lumière tournée vers le haut et, en fonction du design, peuvent aussi faire office d’objets décoratifs qui embelliront à coup sûr votre extérieur.
  • Les guirlandes extérieures sont la solution idéale pour créer une ambiance festive et féérique. De nombreux modèles sont disponibles d’adaptant à tous les styles.

Une terrasse style chic, sobre et épurée

Un aménagement simple et des meubles discrets mais confortables. Ne prenez que le nécessaire et n’en faites pas trop. Sur une terrasse sobre et chic, les formes sont géométriques, les contrastes sont forts et les couleurs sont douces. En ce qui concerne le mobilier, choisissez des structures fines en acier beige, noir ou blanc qui donneront un rendu élégant à votre extérieur, et des coussins de couleur claire. Vous pouvez également ajouter des pots de fleurs à taille humaine ce qui habillera la simplicité de votre extérieur.

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Bois et verdure pour une ambiance nature

Ces dernières années l’envie de se mettre au vert est de plus en plus présente. Même en ville vous pouvez vous aménager votre petit coin nature. En teck, en acacia, en bambou, en rotin, les types de bois ne manquent pas pour votre terrasse. Le mobilier en bois est devenu un incontournable pour les amoureux de nature. Elégants et chic, ils se marient bien avec tous types de plantes qui permettront de végétaliser vos extérieurs. Ajoutez des coussins beiges ou écrus pour une ambiance chaleureuse et confortable.

Concernant vos plantes, choisissez des pots de tailles différentes pour remplir l’espace, varier et donner une impression de volume. Pour ceux qui ont des envies d’ailleurs, avec des plantes exotiques vous ajouterez une touche de voyage à votre terrasse.

L’argile pour un style rustique

Après la tendance béton ciré, c’est la tendance argile qui commence à faire son apparition pour l’aménagement des sols des extérieurs. L’argile brûlée a une couleur beige chaude avec des tons rougeâtres. Typiques des pays tropicaux, ces petits carreaux apportent un aspect distinctif à vos sols, mais surtout une ambiance méditerranéenne et chaleureuse. Pour vos plantes, choisissez également des pots en argile qui compléteront à ravir l’ensemble.

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Cécile Constantinos

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Hausse des taux d’intérêt : pourquoi les prix de l’immobilier vont rester stables

Hausse des taux d’intérêt

Les taux d’intérêts des crédits immobiliers n’ont jamais été aussi bas que les deux dernières années. Ainsi, 2021 a été une année particulièrement dynamique au niveau des transactions. Près de 1.200.000 ventes immobilières ont été opérées dans l’Hexagone, du jamais vu auparavant.

Toutefois, depuis quelques mois nous assistons à une lente remontée des taux, due à un contexte inflationniste et à l’instabilité économique internationale. Cette augmentation progressive sonne-t-elle la fin du boom immobilier ? Explications.

Une hausse des taux d’intérêts généralisée en février et en mars

Depuis le mois de février 2022, les professionnels de l’immobilier et, plus généralement, les futurs acheteurs assistent à une hausse progressive des taux. Si en février seulement certaines banques avaient rehaussé leur taux de +0,10 à +0,15 point. En mars, la tendance s’est accélérée et la plupart des établissements de crédit ont revu leurs taux entre + 0,10 point à + 0,50 point.

Hausse des taux d’intérêt

Guerre en Ukraine et inflation : les raisons de cette soudaine augmentation

Entre guerre en Ukraine, sanctions économiques vis-à-vis de la Russie et resserrement monétaire, les banques évoluent dans un climat anxiogène. Elles anticipent l’impact que va avoir la dégradation du pouvoir d’achat des ménages et la hausse des prix de l’énergie. L’instabilité internationale et la hausse des prix découlant des premières pénuries dues au conflit dans l’est de l’Europe ont engendré une augmentation du coût de la vie. Bien que les Etats essayent de soutenir l’économie, la pression inflationniste se fait sentir à tous les niveaux.

En conséquence, les banques font également face à une hausse des taux de refinancement. Pour ne pas rogner sur leurs marges, elles doivent donc augmenter leurs propres taux.

Hausse des taux d’intérêt, quel impact sur le marché immobilier ?

Etant données les incertitudes actuelles, il est difficile de prévoir jusqu’où la hausse des taux d’intérêt va aller. Si début 2022, l’observatoire du Crédit Logement CSA tablait sur un taux moyen à la fin de l’année à 1,30 %, nous pencherions désormais plutôt pour un taux moyen à 1,60 %.

Or, pour se lancer dans un projet immobilier il faut avoir de la visibilité. La guerre en Ukraine et ses conséquences commencent à impacter légèrement l’engouement des nouveaux acquéreurs. Si les attentistes ont anticipé l’augmentation des taux et se sont lancés au début de l’année, nous observons actuellement un ralentissement des investissements immobiliers.

Toutefois, bien qu’inédite en aussi peu de temps, l’augmentation des taux d’intérêt ne devrait pas pour le moment trop impacter le marché de l’immobilier. Les taux restant effectivement historiquement bas comparés à ceux d’avant 2016 ou les 5% de 2008.

De plus, sur la Métropole Aix-Marseille Provence, nous restons structurellement sur un marché en déficit d’offre. En effet, il y a plus d’acheteurs que de biens disponibles.

A savoir aussi que, comme nous vous l’expliquions dans l’un de nos précédents articles, l’investissement dans la pierre reste l’un des placements les plus sûrs en période d’instabilité et les plus rentables. Ainsi, les acheteurs seront peut-être moins nombreux, réduisant la pression que subit actuellement le marché de l’immobilier, mais sans forcément faire baisser les prix.


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